Software für Wohnanlagen · 21–400 Wohnungen
Vom Hausgeld bis zur Versammlung: der Partner für Beiräte und Hausverwaltungen.
Hausgeld, Bankkonto, Ausgaben und die Kommunikation mit den Bewohnern an einem Ort. Das Geld bleibt auf dem eigenen Konto der Anlage; Avlusta liest nur den Kontoauszug.
- 01Bewohner · Block A1, Nr. 8Verwendungszweck: AVLUSTA-0012-2610-93.050,00 ₺
- 02Das Bankkonto der AnlageDas Geld bleibt hier. Das Konto gehört der Anlage, zeichnungsberechtigt ist die Verwaltung.Eingegangen
- 03AvlustaLiest nur den Kontoauszug. Verwahrt kein Geld, nimmt keine Provision.
Statt Belege einzeln zu öffnen, prüfen Sie morgens drei Vorschläge.
Vorher
- Belege werden einzeln von der Bank geladenJeden Monat
- Die Wohnung wird aus dem Verwendungszweck erratenJede Überweisung
- Von Hand in Excel getippt, die Summen stimmen nichtNachts
- Auf der Versammlung wird nachgefragtEinmal im Jahr
Nachher · Dienstagmorgen
3 Überweisungen warten auf Freigabe- AVLUSTA-0012-2610-9Hausgeld Oktober · Vorschlag: Block A1, Nr. 83.050,00 ₺
- AVLUSTA-0035-2610-0Hausgeld Oktober · Vorschlag: Block B2, Nr. 143.050,00 ₺
- «ekim aidat daire 3»Kein Code Vorschlag: Block C1, Nr. 33.050,00 ₺
Vier Schritte rund um ein Konto: das eigene Bankkonto der Anlage.
Das Hausgeld wird festgesetzt
Jeden Monat für jede Wohnung, aus dem von der Eigentümerversammlung beschlossenen Wirtschaftsplan.
Bewohner überweisen mit Code
Sie schreiben den Code ihrer Wohnung in den Verwendungszweck und überweisen direkt auf das Konto der Anlage.
Das Bankkonto der Anlage
Das Geld bleibt hier. Avlusta liest nur den Kontoauszug.
Avlusta schlägt vor, die Verwaltung gibt frei
Jede Überweisung im Auszug kommt mit einem Wohnungsvorschlag. Freigabe mit einem Tipp.
Jeder sieht sein eigenes Konto
Bewohner sehen nur ihre eigene Wohnung, in ihrer Sprache. Die Verwaltung sieht die ganze Anlage.
Wohin ging Ihr Hausgeld? Auf Ihrem Handy, in Ihrer Sprache.
Jede Lira, die das Konto verlässt, wird einer Ausgabenposition zugeordnet. Bewohner sehen nur ihre eigene Wohnung; fremde Rückstände erscheinen auf keinem Bildschirm.
- Türkçe
- English
- Русский
- Deutsch
- Personal1.159,00 ₺
- Allgemeinstrom, Wasser732,00 ₺
- Pool und Garten610,00 ₺
- Aufzug, Versicherung549,00 ₺
Ihr Zahlungscode: AVLUSTA-0012-2610-9 · Überweisen Sie auf das Konto der Anlage.
Der Bericht prüft sich selbst an der Bank.
Der Finanzbericht wird mit dem Saldo der Bank abgeglichen, jede Abweichung zeigt sich schon vor der Versammlung. In unserer ersten Anlage in Alanya mit 114 Wohnungen wurden neun Monate Historie übernommen; sie stimmte mit der Bank auf den Cent überein.
Finanzbericht · Januar–September 2026
- Anfangssaldo der Bank
- 412.380,15 ₺
- Eingegangenes Hausgeld
- 3.129.300,00 ₺
- Ausgaben
- −2.987.644,40 ₺
- Saldo laut Bericht
- 554.035,75 ₺
- Saldo laut Bank
- 554.035,75 ₺
Sie müssen sich die Regeln nicht merken; die Software wendet sie an.
Keine Schuldnerlisten mehr am Schwarzen Brett
Seit einem Beschluss der türkischen Datenschutzbehörde vom Februar 2026 dürfen Listen säumiger Wohnungen nicht mehr in Gemeinschaftsbereichen aushängen. In Avlusta sieht jeder Bewohner nur das Konto seiner eigenen Wohnung; das ist keine Einstellung, sondern eine Regel der Datenbank.
Das Wohnungseigentumsgesetz, Schritt für Schritt
Das Hausgeld ergibt sich aus dem bestandskräftigen Wirtschaftsplan der Eigentümerversammlung. Ohne bestandskräftigen Plan kein Hausgeld; jeder Schritt wird protokolliert.
Verwaltungen und Bauträger
Dutzende Anlagen, ein Login.
Bankkonto, Hausgeld und Berichte jeder Anlage bleiben getrennt; Sie verwalten alle mit einem Login und wechseln zwischen den Anlagen.
Geordnete Verwaltung ab der Übergabe.
Wohnungen, Zahlungscodes und der erste Wirtschaftsplan stehen vor der Schlüsselübergabe bereit.
Nach Anzahl der Wohnungen, monatlich.
Inkl. MwSt. · keine Abzüge bei Bewohnern · keine Provision
- 21–60 Wohnungen2.290 ₺pro Monat
- 61–120 Wohnungen3.490 ₺pro Monat
- 121–250 Wohnungen4.890 ₺pro Monat
- 251–400 Wohnungen6.890 ₺pro Monat
Gehen Sie mit fertigen Zahlen in die nächste Versammlung.
In einem 30-minütigen Gespräch zeigen wir Ihnen, wie es mit dem Kontoauszug Ihrer Anlage funktioniert.