Konut siteleri için hepsi bir arada çözüm
Avlusta SI sitenizin hesabını okur, dikkat edilecekleri sizden önce söyler, aklınıza takılanı cevaplar. Banka hareketleri kendiliğinden gelir, her havale doğru daireye önerilir, genel kurul raporu tek tıkla hazır.
Görüşme ücretsizdir ve bağlayıcı değildir.
Hesap sorulduğunda cevabınız hazır: her kuruşun kaydı, bankayla tutan bir defterde.
Bugün size nasıl yardımcı olabilirim?
Genel kurul çağrısını kaç gün önce yapmalıyım?
Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre çağrı, toplantıdan en az 15 gün önce yapılır; çağrıda gündem, yer ve saat yazılır.
Bu genel bilgidir; somut bir uyuşmazlıkta avukata danışın.
Avlusta SI
Avlusta SI sitenin defterini her gün okur. Siz sormadan söyler, sorduğunuzda cevaplar; sakinlerin kişisel verisini ise hiç görmez.
Bütçesini aşan kalemi, daralan kasayı, bekleyen talebi, yaklaşan dönem sonunu ve mevsimin bakım işini siz sormadan söyler.
Sitenin bu ayki durumunu kendi rakamlarıyla anlatır. Kat Mülkiyeti, malik ve kiracı, tadilat, havuz, personel ve bütçe sorularında yol gösterir; gerektiğinde güncel bilgiyi web'de arar.
Yapay zekâya yalnız kimliksiz rakamlar gider. Soruda kayıtlı bir ad, daire, telefon ya da IBAN varsa soru gönderilmez; sohbet kaydedilmez.
Hukuki ve mali cevaplar genel bilgi niteliğindedir; avukat ya da mali müşavirin yerini tutmaz.
Kat malikleri kurulunun kesinleşmiş işletme projesinden, her ay her daireye.
ödeme kodu sakine gider
Dairesinin kodunu açıklamaya yazar, doğrudan sitenin hesabına gönderir.
ekstre okunur
Ekstredeki her havale bir daire önerisiyle gelir. Tek dokunuşla onay.
onaylanan ödeme işlenir
Sakin yalnız kendi dairesini, kendi dilinde. Yönetici tüm siteyi.
herkes aynı rakamı görür
Para sitenin banka hesabında kalır. Avlusta yalnız ekstreyi okur.
Personelden arızaya, sakin kayıtlarından duyurulara — yöneticinin her gün uğraştığı işler artık dağınık değil.
Çalışanları ve maaşlarını kaydedersiniz. Avlusta icra kesintisini hesaplayıp önerir, siz onaylarsınız; ödenecek net maaşı vadesinden önce hatırlatır.
maaş gününde sürpriz yok
Sakin arızayı ya da şikâyeti fotoğrafla bildirir. Siz personele ya da firmaya atar, sakine not yazar, durumu güncellersiniz; talep, çözüldüğünü gösteren kanıtla kapanır.
kim, ne zaman, ne yaptı — hepsi kayıtlı
Malikleri ve kiracıları daire daire kaydedersiniz; kiracılığın başladığı tarih ve sakini uygulamaya çağıran davet bağlantısı aynı yerde.
kat malikleri listesi artık güncel
Duyurunuzu tek tıkla bütün siteye, yalnız maliklere ya da yalnız kiracılara yayınlarsınız. Borcu olan daireye yalnız kendi borcunu bildiren kişisel bir hatırlatma gönderirsiniz.
kimse başkasının borcunu görmez
Sakin tarafı
Bankadan çıkan her lira bir gider kalemine ayrılır. Sakin yalnız kendi dairesini görür; arızayı fotoğrafla bildirir, çözülene kadar her adımı telefonundan izler.
Mali rapor, bankanın bildirdiği bakiyeyle karşılaştırılır; tutmayan kuruş genel kuruldan önce görünür. Alanya'daki 114 daireli ilk sitemizde dokuz aylık geçmiş aktarıldı ve bankayla kuruşu kuruşuna tutarlı çıktı.
Mevzuat, KVKK ve güvence
Kişisel Verileri Koruma Kurulu'nun Şubat 2026 kararıyla borçlu dairelerin listesini ortak alana asmak yasaklandı. Avlusta'da her sakin yalnız kendi dairesinin hesabını görür; bu bir ayar değil, veritabanının kuralıdır.
Aidat, kat malikleri kurulunun kesinleşmiş işletme projesinden yazılır. Proje kesinleşmeden aidat çıkmaz; her adım kayıtlıdır.
Aynı ekstre iki kez yüklense de bir havale iki kez sayılmaz; bakiye zinciri kopyayı ve yüklenmemiş günleri gösterir. Rapor bankayla tutmuyorsa bunu genel kuruldan önce söyler.
Her işlem kimin, ne zaman yaptığıyla beş yıl saklanır; silinemez, sonradan değiştirilemez. Yönetici değiştiğinde sitenin bütün defteri, belgeleri ve işlem kaydı tek paketle yeni yönetime geçer.
Yönetim şirketleri
Her sitenin banka hesabı, aidatı ve raporu ayrı kalır; siz hepsini tek girişle, siteler arasında geçerek yönetirsiniz.
Müteahhitler
Daireler, ödeme kodları ve ilk işletme projesi anahtar tesliminden önce hazır olur.
defter, ilk anahtarla birlikte teslim
KDV dahil · sakinden kesinti yok · komisyon yok
Tarife · aylık
Yönetim şirketleri
Sitenizin bütün hesabını, muhasebesini ve raporlarını birkaç tıkla tutarsınız. Avlusta size ve yönettiğiniz siteye profesyonellik ve prestij katar; verdiğiniz hizmet vazgeçilmez olur.